東營中南世紀(jì)錦城：不買停車位 業(yè)主愛車難回家？

　　大眾網(wǎng)東營9月1日訊 (記者 向玲)今天上午有網(wǎng)友向大眾網(wǎng)反映，他居住的東營中南世紀(jì)錦城從9月1日起，沒有購買車位的車輛將不能進(jìn)入小區(qū)�！拔沂切�區(qū)的業(yè)主，憑啥不買車位就不能進(jìn)去?”

　　“購房也不能進(jìn)小區(qū)?東營中南世紀(jì)錦城霸王條款，不買車位不允許進(jìn)出小區(qū)!”9月1日，有網(wǎng)友從微博爆料稱中南世紀(jì)錦城業(yè)主愛車難回家。該網(wǎng)友稱他是中南世紀(jì)錦城錦城的一期業(yè)主，當(dāng)初買房時不綁定車位，業(yè)主可自愿選擇是否購買車位，之前地下車庫試停，沒有買車位的業(yè)主可以將車停到地下車庫，但從今天開始，沒有買車位的車輛就不能再進(jìn)入小區(qū)了。該網(wǎng)友稱，小區(qū)停車位之前大約7萬多一個，現(xiàn)在5萬一個，他認(rèn)為“這是在想方設(shè)法讓業(yè)主買車位�！�

　　9月1日下午，記者來到位于東二路黃海大廈附近的中南世紀(jì)錦城，發(fā)現(xiàn)在小區(qū)門口張貼的通知中稱，自9月1日開始，車庫將啟用車輛號碼識別系統(tǒng)，沒有購買車位的車輛將不能進(jìn)入小區(qū)和停放至地下車庫，請各位業(yè)主朋友自行尋找位置停放自己的愛車，落款為中南物業(yè)管理中心。而在小區(qū)門口的道路兩側(cè)，則停放著部分車輛。一位自稱是7號樓的業(yè)主正跟小區(qū)保安理論，為啥小區(qū)業(yè)主不能將車開進(jìn)小區(qū)，而有的業(yè)主則將車停在小區(qū)門口的道路一側(cè)，隨后步行進(jìn)入小區(qū)。記者進(jìn)入小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)不少住戶正在裝修，小區(qū)道路上稀疏地停放著幾輛車。而5號樓的一位業(yè)主則認(rèn)為小區(qū)的公共道路應(yīng)屬于全體業(yè)主所有，他們有權(quán)使用，也有業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的這種做法不合理，“車位沒有產(chǎn)權(quán)，還強(qiáng)迫業(yè)主買，想租車位都不讓租�！�

　　隨后，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，工作人員稱目前確實是這樣，沒有購買車位的業(yè)主不能將車開進(jìn)小區(qū)，只有購買了車位的業(yè)主才能辦理藍(lán)牙卡，小區(qū)實行人車分流，小區(qū)內(nèi)的道路也不能停車，即便業(yè)主將車開進(jìn)小區(qū)，也沒法停車，因此只能購買車位。而目前車位是否對業(yè)主出租還沒有確切說法。對此，記者也從小區(qū)售樓處也證實了該說法，售樓處工作人員稱目前小區(qū)車位只出售不租賃，每個車位價格在7萬至9萬之間，如果不買車位，只能將車停在門口或者附近商場。

　　而對于物業(yè)公司的這一規(guī)定，東營康源法律服務(wù)所律師劉海東則認(rèn)為“這是違法的�！比绻�你買了小區(qū)的房子，你就是該小區(qū)的業(yè)主，有權(quán)將你的車輛開進(jìn)小區(qū)，物業(yè)不應(yīng)阻攔。物業(yè)管理公司是為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的，而不是管理與被管理的關(guān)系，“換句話說業(yè)主是上帝，物業(yè)奴仆，但物業(yè)公司現(xiàn)在顛倒了這種角色，沒有擺正自己的位置。”劉律師稱，雖然物業(yè)管理公司按照居民公約，可以行使一定的權(quán)限，但權(quán)限是受限的�，F(xiàn)在物業(yè)公司的這種做法侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會，罷免該物業(yè)公司，也可以以侵權(quán)為由向法院提起訴訟請求，在起訴前可以申請行為保全，禁止物業(yè)公司繼續(xù)實施侵權(quán)行為。