新房現(xiàn)裂縫無法入住 物業(yè)：可通過法律途徑解決

　　大眾網(wǎng)東營4月22日訊 近日，記者接到一位姓王的女士打來電話，稱自己兩年前買的房子，由于出現(xiàn)地面質量問題，無法裝修，導致現(xiàn)在一家人有房沒處住。

　　4月18日上午，記者跟隨王女士來到奧林匹克花園小區(qū)的新房，一進客廳，就看到水泥地面有許多裂縫，地暖管線裸露出來，墻面也有很多裂縫。

　　王女士告訴記者，這房子是她2012年買的，交鑰匙以后，就覺得這房子質量不過關，隨后叫來物業(yè)維修。從2012年10月份開始一直到現(xiàn)在，物業(yè)也沒給維修�！澳憧纯催@地面裂得，地暖的暖水管子都露出來了，這樣能住人嗎？”王女士告訴記者，他們曾找過物業(yè)維修并要求賠償，但是物業(yè)既沒有給修，也沒有賠償。

　　為此，記者聯(lián)系了建筑方面的專家，據(jù)專家介紹，地面出現(xiàn)裂縫有幾方面的原因。第一，可能是水泥標號不達標；第二，是水泥地面的厚度沒有達到標準，導致抗拉強度低；第三，是鋪設地暖管線不符合標準。

　　王女士告訴記者，這個事情已經(jīng)過兩年了，房子就這樣閑置了兩年�！拔椰F(xiàn)在在外面租房子，買新房的房貸還得還，租房子還要花錢，這些錢誰來負責給我出��？”王女士表示，希望開發(fā)商和物業(yè)能承擔在外租房的費用，并賠償損失。

　　帶著這樣的訴求，記者首先聯(lián)系到了奧林匹克花園的開發(fā)商，開發(fā)商工作人員表示，此類事情可以聯(lián)系物業(yè)和后期維修的工作人員，他們都從屬于一個公司。隨后，記者聯(lián)系到了奧林匹克花園物業(yè)的李經(jīng)理，李經(jīng)理表示，他們積極維修，但王女士一家張口要求賠償7萬元，感覺不合適�！八麄兛梢宰叻�律途徑，法院讓我們賠償多少，我們就賠償多少�！贬槍ν跖�士遇到的情況，記者咨詢了山東魯成律師事務所律師杜中華。杜中華告訴記者，根據(jù)業(yè)主反映的這個情況，應該屬于房屋質量保修的問題。在我國建設《商品房銷售管理辦法》中對此有明確規(guī)定：“關于房屋質量保修，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主應該在合同中對保修范圍、時間有明確約定，并且在交付房屋的時候，將住宅質量保證書一并交付業(yè)主。在交付房屋的時候，業(yè)主已經(jīng)向房屋開發(fā)企業(yè)提出了質量問題，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同中的約定，及時予以維修�！� (索古)