二手房交易遇“寒冬” 東營(yíng)房主“轉(zhuǎn)售為租”

（網(wǎng)絡(luò)圖）

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)5月18日訊 “房子掛了好幾個(gè)月也沒(méi)賣(mài)掉，只能再等等�！鼻皫兹眨瑬|營(yíng)市民邵女士給房產(chǎn)中介打電話，由于一直沒(méi)有買(mǎi)家上門(mén)，便把自家位于運(yùn)河路上的一套房子“改售為租”,沒(méi)想到很快就有租客跟她聯(lián)系。近日，記者走訪幾家房產(chǎn)中介了解到，受房貸優(yōu)惠減少等因素影響，眼下，二手房銷(xiāo)售遇冷，近一半的房產(chǎn)中介罕見(jiàn)顧客的影子，個(gè)別中介則聲稱(chēng)“三個(gè)月未賣(mài)出一套房”.

　　據(jù)了解，市民邵女士在運(yùn)河路清風(fēng)小區(qū)有套近100平方米的老房子，原本她打算把這套房子賣(mài)掉，換一套面積大一些的新房，但房子掛出一個(gè)月，雖然問(wèn)的人不少，但因?yàn)閮r(jià)格不理想都沒(méi)成交，眼看著如今二手房市場(chǎng)越來(lái)越不景氣，邵女士想想自己也不著急換房，干脆轉(zhuǎn)售為租。“我給中介打電話說(shuō)出租以后，第三天就有人來(lái)看房。”

　　像邵女士這樣，如今二手房轉(zhuǎn)售為租多了起來(lái)。記者走訪了解到，由于二手房成交陷入低迷，轉(zhuǎn)售為租開(kāi)始盛行�！艾F(xiàn)在一些不著急賣(mài)房的房東主動(dòng)要求改成出租，再過(guò)一個(gè)月就到畢業(yè)季了，租房市場(chǎng)會(huì)更加火爆。”淮河路上一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，現(xiàn)在二手房不但不好賣(mài)，就連價(jià)格也沒(méi)有明顯上漲，倒是租賃的價(jià)格上漲不少。一些位于中心城區(qū)且交通便利的小區(qū)，三室一廳的房子年租價(jià)格已漲至18000元左右。

　　在走訪中，多家房產(chǎn)中介工作人員向記者抱怨：“今年二手房交易量很少，現(xiàn)在中介真的越來(lái)越難做了�！睎|三路上一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，去年平均每月能賣(mài)出兩套房，但今年年初至今，賣(mài)出的房子僅有幾套而已。隨后，記者又走訪了幾家房產(chǎn)中介，這些中介的經(jīng)營(yíng)狀況都差不多。一家位于西城的房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人則表示，盡管租房市場(chǎng)一片火熱，租金價(jià)格出現(xiàn)上漲，但二手房銷(xiāo)售生意卻非常難做，目前該機(jī)構(gòu)已經(jīng)三個(gè)月沒(méi)有賣(mài)出一套房了。

　　張女士的房產(chǎn)中介開(kāi)業(yè)于2005年，是經(jīng)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)的房產(chǎn)中介之一。張女士告訴記者，以東城為例，早前房產(chǎn)中介主要集中在遼河路、東三路等商業(yè)密集區(qū)，但現(xiàn)在很多主要路段都出現(xiàn)了房產(chǎn)中介，不僅如此，各大網(wǎng)站也有相關(guān)的板塊。張女士坦言，現(xiàn)在隨著房產(chǎn)中介的增多，“僧多肉少”生意更加難做。加之受房貸優(yōu)惠減少、二手房投資回報(bào)率偏低等因素的影響，今年以來(lái)二手房市場(chǎng)冷清。