東營(yíng)提升建筑質(zhì)量完善過程管控 確保工程堅(jiān)固安全

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)10月10日訊 為全面提升建筑質(zhì)量，日前，東營(yíng)市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見》（東政辦發(fā)〔2014〕21號(hào)），要求各級(jí)“嚴(yán)把六關(guān)”,完善過程管控，確保建筑工程堅(jiān)固安全、舒適便利、美觀大方、節(jié)能環(huán)保。

　　嚴(yán)把勘察設(shè)計(jì)關(guān)

    嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和勘察設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，完善勘察設(shè)計(jì)單位內(nèi)部質(zhì)量管控機(jī)制。加強(qiáng)勘察現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督和室內(nèi)試驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)控，逐步推廣建筑信息模型技術(shù)。加強(qiáng)初步設(shè)計(jì)審查、施工圖設(shè)計(jì)文件審查和抗震專項(xiàng)審查監(jiān)管。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和公共利益的設(shè)計(jì)變更，必須送原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。落實(shí)建筑使用年限告知制度，既有建筑臨近設(shè)計(jì)年限前，設(shè)計(jì)單位要書面通知產(chǎn)權(quán)人或使用人進(jìn)行可靠性檢測(cè)鑒定。

　　嚴(yán)把抗震設(shè)防關(guān)

    新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，必須按照建設(shè)工程所在地地震烈度和項(xiàng)目性質(zhì)，嚴(yán)格遵循建筑抗震規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工。適度提高建筑工程的抗震設(shè)防能力，積極應(yīng)用隔震與消能減震技術(shù)，避免采取特別不規(guī)則的建筑形體。農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)、施工。農(nóng)民自建住宅要采取圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆樓面等必要的抗震構(gòu)造措施。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性建筑要在正常設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，提高一檔進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。2017年前，重大建設(shè)工程或可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程全面開展地震安全性評(píng)價(jià)，完成地震高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)農(nóng)村民居地震安全工程。開展城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和農(nóng)村危舊房屋抗震設(shè)防調(diào)查評(píng)估，對(duì)未達(dá)到抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的，加大抗震加固改造力度。

　　嚴(yán)把現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)

    建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照法規(guī)規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)合同要求，依法履行施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理職責(zé)。施工單位要推行工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格執(zhí)行施工過程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢驗(yàn)制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任人，強(qiáng)化過程控制；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，要定人員、定時(shí)間、定措施組織整改，不斷改進(jìn)和提高質(zhì)量管控水平。監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照規(guī)定派駐現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理人員，認(rèn)真履行監(jiān)理義務(wù)，嚴(yán)把建筑材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，落實(shí)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序旁站制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患并責(zé)令整改到位。深入推進(jìn)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理，項(xiàng)目開工前要向社會(huì)公開承諾防治目標(biāo)并納入商品房銷售合同，設(shè)計(jì)文件要單設(shè)防治專篇，施工關(guān)鍵工序要設(shè)立實(shí)物樣板，全面落實(shí)防治技術(shù)措施，用3年時(shí)間基本解決住宅工程滲漏、裂縫和水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面常見問題。

　　嚴(yán)把建材使用關(guān)

    加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料及產(chǎn)品的質(zhì)量管理，杜絕使用不合格建材。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，按照規(guī)定對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料進(jìn)行妥善保管、存放；嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣和送檢制度，所有進(jìn)場(chǎng)的建筑材料必須檢驗(yàn)合格后方可使用。積極推廣應(yīng)用新型建筑材料，鼓勵(lì)使用綠色建材產(chǎn)品。到2016年年底，市區(qū)、縣城建成區(qū)建筑工程必須使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。實(shí)施建筑材料質(zhì)量追溯制度，建立偽劣建材曝光退市機(jī)制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料及產(chǎn)品的監(jiān)督檢查力度，經(jīng)濟(jì)和信息化部門要加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理，質(zhì)監(jiān)部門要依法做好建筑材料生產(chǎn)環(huán)節(jié)的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督和計(jì)量器具的強(qiáng)制檢定，工商部門要抓好建筑材料的流通管理，公安部門要嚴(yán)厲打擊制售假冒偽劣建材和強(qiáng)買強(qiáng)賣等違法犯罪行為。

　　嚴(yán)把竣工驗(yàn)收關(guān)

    工程建設(shè)各方責(zé)任主體要認(rèn)真落實(shí)竣工驗(yàn)收制度，嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收程序，依法履行竣工驗(yàn)收職責(zé)，客觀出具竣工驗(yàn)收意見，及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案。建設(shè)單位是工程竣工驗(yàn)收的組織者，對(duì)達(dá)不到竣工驗(yàn)收條件的工程，一律不得組織竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度，住宅工程竣工驗(yàn)收前，邀請(qǐng)前期物業(yè)公司和業(yè)主代表參加，對(duì)住宅內(nèi)部和相關(guān)公共部位設(shè)施全數(shù)檢查，逐套逐間進(jìn)行帶水、帶電、帶負(fù)荷分戶驗(yàn)收。對(duì)民用水表、電表、氣表、熱量表的首次檢定情況進(jìn)行檢查，確保首次檢定合格率達(dá)到100%.認(rèn)真執(zhí)行分戶驗(yàn)收比對(duì)性復(fù)核制度，復(fù)核比例不低于10%.全面落實(shí)住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度，未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案或綜合驗(yàn)收不合格的不得交付。

　　嚴(yán)把使用維護(hù)關(guān)

    落實(shí)工程質(zhì)量保修制度。建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。商品房自交付之日起，開發(fā)單位對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任。業(yè)主在房屋裝修改造時(shí)不得破壞承重結(jié)構(gòu)和管線設(shè)施；因裝修導(dǎo)致質(zhì)量問題或造成損失的，業(yè)主要依法承擔(dān)責(zé)任。鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。推行房屋使用安全信息化管理。建立健全危房檔案，加強(qiáng)危房排查和檢測(cè)鑒定，積極推進(jìn)既有建筑加固改造。