東營(yíng)黃河路將成為商業(yè)中軸 體驗(yàn)式商業(yè)會(huì)成新寵

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)10月14日訊 十多年前，西城上演著東營(yíng)商界獨(dú)角戲。濟(jì)南路上商場(chǎng)林立，成為東營(yíng)獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)一條街。

　　七八年前，東城只有民建購(gòu)物廣場(chǎng)一枝獨(dú)秀，沒(méi)有銀座東城店，沒(méi)有百大東城店，勝大超市沒(méi)有遍地開(kāi)花。到了周末，人們會(huì)習(xí)慣性地到西城逛街購(gòu)物�，F(xiàn)在，這種現(xiàn)象已悄然改變。我市超市、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、購(gòu)物中心等新業(yè)態(tài)紛紛出現(xiàn)，主要商圈商業(yè)集聚度提高。

　　在西城，濟(jì)南路(西二路至西四路)聚集了5萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心3個(gè)、3萬(wàn)平方米以上百貨店+超市4個(gè)，1萬(wàn)平方米以上的百貨店、專(zhuān)業(yè)店7個(gè)，以及新悅大酒店、大明大廈等檔次高的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總營(yíng)業(yè)面積達(dá)35萬(wàn)平方米以上，形成了以濟(jì)南路為中心的市級(jí)商業(yè)中心。西城，成為各路商家爭(zhēng)搶的商業(yè)黃金地段。

　　黃河路將成為東營(yíng)商業(yè)中軸

　　每年五月，平坦、寬闊的黃河路總會(huì)吸引國(guó)際體育界的目光，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候，黃河口國(guó)際馬拉松賽會(huì)在東營(yíng)舉辦，黃河路作為具有標(biāo)志性的“馬拉松大道”也備受矚目。而除了寬闊與平坦，黃河路也儼然形成東營(yíng)城市新商圈的“洼地效應(yīng)”，匯聚財(cái)富力量，致力打造東營(yíng)的商業(yè)中軸。

　　說(shuō)起黃河路的商圈，“圓點(diǎn)”可算是黃河路商貿(mào)園。

　　黃河路商貿(mào)園曾經(jīng)是只專(zhuān)營(yíng)建材的“金大地”，如今的名字變成了“商貿(mào)園”。與商貿(mào)園一路之隔的美億家仍然是東營(yíng)人裝修必逛商場(chǎng)之一，這里的商品價(jià)格較高，能滿足一部分高檔次的需求。美億家二期工程僅用十幾個(gè)月就已完工，充分體現(xiàn)市場(chǎng)對(duì)這類(lèi)商業(yè)的需求程度。也因?yàn)樾枨笫�分旺盛，正在建設(shè)中的寶龍城市廣場(chǎng)，已經(jīng)把一種新的商業(yè)運(yùn)作模式扎根在黃河路，將同時(shí)帶來(lái)一種全新的商業(yè)體驗(yàn)。

　　再往東，綠城地產(chǎn)、藍(lán)海國(guó)際大飯店與東營(yíng)區(qū)新區(qū)互鄰共榮，新建成的東營(yíng)森林樂(lè)園、動(dòng)物園等作為市民的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，也由此帶動(dòng)附近商圈繁榮。

　　今后，東營(yíng)城市商業(yè)將從“啞鈴式兩極集中商業(yè)”向“東西城區(qū)，共融發(fā)展”轉(zhuǎn)變，黃河路作為連接?xùn)|西城區(qū)的重要紐帶，兩側(cè)政府職能機(jī)構(gòu)、高端酒店、寫(xiě)字樓、中高端社區(qū)林立，居住人口迅速攀升，黃河路未來(lái)將形成集“經(jīng)濟(jì)、休閑、商業(yè)、辦公、高端居住”于一體的現(xiàn)代生活CBD中心。作為CBD的交通主動(dòng)脈——黃河路將成為一條財(cái)富大道。

　　大型商業(yè)綜合體將成為主流

　　目前東營(yíng)商業(yè)已走過(guò)百貨、超市、購(gòu)物中心等單一的商業(yè)業(yè)態(tài)階段，消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行總體呈現(xiàn)緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中回升態(tài)勢(shì)，增速在全省排列第三，居民消費(fèi)層級(jí)不斷提升，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展資料消費(fèi)向享受資料消費(fèi)的跨越，城市綜合體時(shí)代即將到來(lái)。

　　全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長(zhǎng)顧云昌表示，現(xiàn)在的中國(guó)房地產(chǎn)，告別黃金時(shí)代，迎來(lái)了自己的白銀時(shí)代，發(fā)展速度雖然減緩，但更注重發(fā)展的質(zhì)量。東營(yíng)作為蓬勃發(fā)展的中小城市，正好可以借此契機(jī)，建立自己的高端城市綜合體。

　　城市綜合體是一個(gè)城市的名片。東營(yíng)無(wú)論從人口數(shù)量、消費(fèi)結(jié)構(gòu)還是購(gòu)買(mǎi)能力上，都滿足了一個(gè)城市綜合體建立的要求。城市綜合體在東營(yíng)出現(xiàn)，對(duì)東營(yíng)市民來(lái)說(shuō)，是生活品位的提升，它讓消費(fèi)不再只是購(gòu)物，而是一種文化上的體驗(yàn)和精神上的享受。

　　在青島路上，萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)已巍然屹立，黃河路上的寶龍城市廣場(chǎng)也同樣魅力無(wú)限，它們將成為東營(yíng)城市商業(yè)綜合體的兩顆新星，傲然而視。

　　體驗(yàn)式商業(yè)會(huì)成為城市新寵

　　如果輕輕移步就能實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心與美食中心的轉(zhuǎn)換，看完電影就能帶著孩子來(lái)到兒童游樂(lè)場(chǎng)瘋玩一場(chǎng)，家庭的每一位成員都能在一個(gè)區(qū)域內(nèi)完成休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等“一站式”體驗(yàn)，我們不僅僅能節(jié)省下大把的時(shí)間，還能享受到多重的驚喜。

　　正在建設(shè)的寶龍城市廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)，就包含著國(guó)際連鎖大型商超、精品百貨、星級(jí)影院、兒童游樂(lè)園、旗艦餐飲等主力店，這些商家具有強(qiáng)大的人流組織能力，將帶來(lái)大量消費(fèi)客流，形成商圈聚集效應(yīng)。

　　購(gòu)物中心與步行街可以實(shí)現(xiàn)人流共享，業(yè)態(tài)互補(bǔ)，并提供全齡層家庭消費(fèi)，從購(gòu)物中心逛超市、看電影、兒童游樂(lè)，再到步行街享受休閑餐飲娛樂(lè)，引導(dǎo)消費(fèi)者從單業(yè)態(tài)消費(fèi)轉(zhuǎn)變成多業(yè)態(tài)消費(fèi)，創(chuàng)造更多的消費(fèi)機(jī)會(huì)。