東營(yíng)：科達(dá)E區(qū)物業(yè)費(fèi)捆綁水費(fèi) 律師稱系違規(guī)操作

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)10月25日訊 10月23日，家住東城科達(dá)E區(qū)的市民宋女士向記者反映，本打算帶著正好的錢(qián)去物業(yè)交上所欠的水費(fèi)，卻被物業(yè)工作人員告知，要將物業(yè)費(fèi)交齊后，才能再交水費(fèi)。宋女士不禁質(zhì)疑：“水費(fèi)交不交，還得看物業(yè)費(fèi)交了沒(méi)？”

　　據(jù)宋女士介紹，今年上半年他們一家剛搬進(jìn)科達(dá)E區(qū)，之前一直沒(méi)有交過(guò)水費(fèi)。在估計(jì)水費(fèi)到期后，宋女士便帶錢(qián)到科達(dá)華苑物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)。但在宋女士說(shuō)了自己的單元號(hào)后，工作人員卻表示，需要先交齊物業(yè)費(fèi)�！八麄兏�我說(shuō)必須得先交物業(yè)費(fèi)，才能交水費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可以交半年，也可以交一年，”宋女士告訴記者。錢(qián)沒(méi)帶夠的宋女士，便跟工作人員協(xié)商能否先把水費(fèi)交上，下次路過(guò)時(shí)再交物業(yè)費(fèi)。但對(duì)方表示，水費(fèi)有欠款不會(huì)產(chǎn)生拖延費(fèi)，建議等下次來(lái)將物業(yè)費(fèi)交上后再交水費(fèi)。

　　10月24日，記者以科達(dá)E區(qū)一位租戶的身份咨詢：“房東未將物業(yè)費(fèi)交齊，能否先將水費(fèi)交上�！睂�(duì)方十分肯定的表示：“不先交物業(yè)費(fèi)是肯定不行的，需要跟房東協(xié)商好，先把物業(yè)費(fèi)交上�！彪S后，記者致電科達(dá)E區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員表示：“物業(yè)的工作也不容易，業(yè)主肯定要交物業(yè)費(fèi)，我們一直是這樣規(guī)定的。”

　　隨后，記者咨詢東營(yíng)市自來(lái)水公司了解到，目前我市有不少小區(qū)，為了方便管理，由小區(qū)物業(yè)代收水費(fèi)。針對(duì)科達(dá)E區(qū)代收水費(fèi)的問(wèn)題，工作人員解釋道：“有的小區(qū)是以單位為名稱在供水公司開(kāi)戶，所以我們的管理是針對(duì)這些單位的，具體操作可能屬于內(nèi)部管理�！�

　　接著，記者咨詢山東廣道律師事務(wù)所周春林律師了解到，按照法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)，水費(fèi)應(yīng)依據(jù)我國(guó)水法相關(guān)條例收費(fèi)，“自來(lái)水公司可以委托物業(yè)代收，但是物業(yè)部門(mén)不能讓不同收費(fèi)項(xiàng)目之間互相牽涉�！比绻�這樣“捆綁”收費(fèi)，剝奪了業(yè)主因?yàn)樘厥庠�因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的權(quán)利，限制了業(yè)主的選擇權(quán)，屬于違規(guī)操作。