眾成格林盛景：想要新房鑰匙嗎？先交2016年物業(yè)費(fèi)

    大眾網(wǎng)東營(yíng)10月27日訊  花了近百萬(wàn)巨款買房，已經(jīng)到了交房時(shí)間，鑰匙卻被扣在物業(yè)那邊拿不到手，10月24日，市民劉偉(化名)為自己拿不到手的新房子發(fā)了愁，無(wú)奈只得求助于本網(wǎng)。

　　事件還原：不交2016年物業(yè)費(fèi)不給新房鑰匙

　　“霸王條款啊，我們幾個(gè)業(yè)主都覺(jué)得很不合理�！睋�(jù)劉偉介紹，去年，他花費(fèi)了近百萬(wàn)元在眾城格林盛景買了一套新房，前兩日，物業(yè)通知他，可以交房了，拿證件來(lái)取鑰匙即可，而到了物業(yè)那里卻被告知，必須一手交物業(yè)費(fèi)，一手交房，這必須交的竟然還是2016年的物業(yè)費(fèi)。

　　“物業(yè)說(shuō)，2015年的物業(yè)費(fèi)給業(yè)主們減免了，但是需要交2016年半年的物業(yè)費(fèi)�！眲�偉對(duì)記者說(shuō)，業(yè)主們聽(tīng)到這個(gè)消息，都表示不能理解，這個(gè)要求在之前的合同里也沒(méi)有提到。提前交后年的物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)讓業(yè)主們憤憤不平，關(guān)鍵不交錢的話，居然還不能拿鑰匙。

　　物業(yè)回應(yīng)：規(guī)定早就制定好不能更改

　　帶著劉偉的疑問(wèn)，記者撥通了格林盛景售樓處辦公室的電話，電話里工作人員對(duì)記者說(shuō)，因?yàn)榻o業(yè)主們減免了2015年的物業(yè)費(fèi)，所以為了維持物業(yè)的正常工作，業(yè)主們必須交清2016年半年的物業(yè)費(fèi)。

　　“物業(yè)費(fèi)早晚都要交，而且已經(jīng)給業(yè)主們優(yōu)惠了�！痹摴ぷ魅藛T稱，這是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)共同商議的，已經(jīng)不能再更改，如果不交物業(yè)費(fèi)，那只能暫緩鑰匙的發(fā)放。當(dāng)記者再詢問(wèn)其他事宜時(shí)，該工作人員以正在忙著，不方便回答等理由掛掉了記者的電話。

　　律師說(shuō)法：提前繳納物業(yè)費(fèi)不合理

　　據(jù)奮飛律師事務(wù)所的萬(wàn)律師介紹，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙是完全不符合法律規(guī)定的，物業(yè)費(fèi)不應(yīng)和交房鑰匙捆綁在一起，物業(yè)與戶主之間在法律上沒(méi)有本質(zhì)的交集，物業(yè)方面可以先將新房鑰匙交給業(yè)主，再和對(duì)方協(xié)商物業(yè)費(fèi)用。

　　另外，萬(wàn)律師還強(qiáng)調(diào)說(shuō)，購(gòu)房人拿不到鑰匙無(wú)法入住，物業(yè)費(fèi)就不會(huì)產(chǎn)生，所以這種提前繳納物業(yè)費(fèi)的行為是非常不合理的，“如果是這樣做，前期合同里就應(yīng)該寫清楚，如果合同里沒(méi)寫，就更不能強(qiáng)制業(yè)主繳納費(fèi)用了�！�