東營(yíng)：墾利石化煉油廠南小區(qū)私自漲物業(yè)費(fèi) 不交就給限電

限電通知(圖片由王先生提供)

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)1月14日訊 “我們小區(qū)的恒基物業(yè)公司沒有物價(jià)局的收費(fèi)批文，但是他們還是向我們業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，不繳納物業(yè)費(fèi)就給限電。”近日，家住山東省東營(yíng)市墾利縣的王先生向中國山東網(wǎng)山東民聲反應(yīng)，他所居住的小區(qū)是墾利石化煉油廠南小區(qū)，小區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于墾利煉油廠，小區(qū)物業(yè)無權(quán)收費(fèi)卻強(qiáng)迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。

　　業(yè)主：一個(gè)月最多充10元電費(fèi)，實(shí)在接受不了

　　據(jù)王先生反映，煉油廠小區(qū)居住的多為煉油廠職工，小區(qū)收取職工家庭的物業(yè)費(fèi)較低，約為0.4元/平方米。2013年王先生購買了該小區(qū)的房子，由于他不是煉油廠職工，所以要按0.8元/平方米繳納物業(yè)費(fèi)。

　　王先生告訴記者，2014年7月份小區(qū)物業(yè)要求非職工業(yè)主按0.8元/平方米繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們向物價(jià)局反映后，物價(jià)局經(jīng)過核實(shí)后發(fā)現(xiàn)恒基物業(yè)公司并沒有物價(jià)局下發(fā)的收費(fèi)批文，之后物價(jià)局向小區(qū)物業(yè)下達(dá)整改通知書，小區(qū)物業(yè)將收取的物業(yè)費(fèi)退還給了業(yè)主。但是2014年12月26號(hào)，物業(yè)又發(fā)布繳納物業(yè)費(fèi)通知，要求小區(qū)業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不繳納物業(yè)費(fèi)就給限電，一個(gè)月就給充一次電表卡而且最多充10元。

物業(yè)公司退出小區(qū)物業(yè)管理通知(圖片由王先生提供)

　　物業(yè)：煉油廠不給非職工補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)

　　1月12日，記者聯(lián)系到了恒基物業(yè)，物業(yè)工作人員對(duì)物業(yè)費(fèi)問題表示：“物業(yè)公司與煉油廠簽的物業(yè)管理合同上面寫的是按0.8元/平方米收取物業(yè)費(fèi)，煉油廠職工交的物業(yè)費(fèi)低，因?yàn)闊捰蛷S給他們補(bǔ)貼，但是非職工沒有煉油廠的補(bǔ)貼，我們就得按0.8元/平方米收費(fèi)。”

　　據(jù)工作人員介紹，2014年之前物業(yè)沒有以0.8元/平方米收取非職工業(yè)主物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槟菚r(shí)候小區(qū)房子賣給非職工的較少，煉油廠一并給予他們物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼。但是2014年之后，煉油廠小區(qū)賣出200多套房子，由于非職工住戶太多，煉油廠就不再給他們補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)了�！皬�2014年1月至12月，非職工住戶就一直沒有繳納物業(yè)費(fèi)，到現(xiàn)在為止，大部分非職工住戶已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，只有十多戶還一直不交。”工作人員說。

　　對(duì)于收費(fèi)批文問題，物業(yè)工作人說，“沒有批文怎么收物業(yè)費(fèi)，我們這是分公司，有關(guān)收費(fèi)許可的證件、材料都在東營(yíng)的總公司里�！�

　　記者又聯(lián)系到了物業(yè)公司張經(jīng)理，張經(jīng)理表示，公司之前規(guī)定給業(yè)主電表卡每月充一次電，最多充10元�，F(xiàn)在如果說業(yè)主家里一度電也沒有了，我們會(huì)給他們充電，每次充10元，公司這樣規(guī)定是為了督促業(yè)主交物業(yè)費(fèi)�，F(xiàn)在小區(qū)業(yè)主家里都有電，不存在沒有電的情況。

　　“非職工住戶中，2014年物業(yè)費(fèi)一個(gè)季度都沒交的有100多戶。”張經(jīng)理說，“由于物業(yè)費(fèi)收不上來，有些業(yè)主不好管理，恒基物業(yè)公司可能在2015年暫停為煉油廠小區(qū)服務(wù)，小區(qū)物業(yè)將由煉油廠自己負(fù)責(zé)管理。”張經(jīng)理說。對(duì)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)批文問題，張經(jīng)理表示公司領(lǐng)導(dǎo)正在交涉當(dāng)中，具體情況不清楚。

　　物價(jià)局：2014年2月向物業(yè)公司下發(fā)收費(fèi)批文

　　東營(yíng)市墾利縣物價(jià)局檢查局工作人員告訴記者，物價(jià)局已于2014年2月24日向恒基物業(yè)公司下發(fā)了收費(fèi)批文，根據(jù)恒基物業(yè)公司申報(bào)的資質(zhì)，它的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.44元/平方米。對(duì)于恒基物業(yè)公司的違規(guī)收費(fèi)，物價(jià)局將按程序處理。

　　記者撥打了墾利石化煉油廠行政部電話，工作人員表示，部門負(fù)責(zé)人這兩天都去煉油廠南小區(qū)打掃衛(wèi)生去了，有關(guān)物業(yè)公司的相關(guān)事情不清楚。記者又撥打了煉油廠莊主席的電話，但一直無法接通。