東營(yíng)海通駿景業(yè)主家成“水簾洞” 責(zé)任誰來擔(dān)？

　　家里漏水三年，至今墻面都沒干。懷疑是樓上鄰居家原因，協(xié)商卻出現(xiàn)僵局。近日，市民胡女士對(duì)本網(wǎng)反映了家中漏水問題。

　　居民：廚房衛(wèi)生間漏水不斷

　　2012年，胡女士購(gòu)買了海通駿景的二手毛坯房。沒想到2013年開始就出現(xiàn)了幾次嚴(yán)重漏水。今年5月入住裝修后的新家，入住沒多久胡女士就發(fā)現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間連續(xù)出現(xiàn)了漏水。

　　“新裝的吊頂不幾天就出現(xiàn)了斑斑銹跡�！焙�女士說6月20日那天，漏水最為嚴(yán)重，水順著吊頂?shù)目p隙下落，自己不得不整天在家擦水。胡女士表示，物業(yè)曾查找漏水原因，經(jīng)排查后，認(rèn)為是樓上防水不好，以及水管管根漏水。

　　在物業(yè)的協(xié)商下，樓上鄰居將自家的防水問題修復(fù)了，胡女士家的衛(wèi)生間漏水問題得到了解決。但胡女士家廚房漏水問題卻日益嚴(yán)重：“每當(dāng)站在洗碗池邊，樓上的臟水順著吊頂一滴滴地流下，緊靠著廚房的餐廳頂也逐漸出現(xiàn)滲水的情況。現(xiàn)在廚房吊頂已積水嚴(yán)重，餐廳吊頂已有墻皮開裂、脫落�！�

　　但此時(shí)樓上鄰居卻開始拒絕協(xié)商，物業(yè)多次介入也沒有結(jié)果。胡女士表示，8月開始物業(yè)將樓上鄰居家停水了，自己家漏水問題才得到解決。胡女士認(rèn)為，產(chǎn)生問題的管根部分位于漏水鄰居家。因?yàn)樽约涸鴮?duì)管根進(jìn)行測(cè)試，自己家的管根部位沒有漏水問題。有專業(yè)維修工曾表示，要維修需要從樓上鄰居家維修。

　　鄰居：漏水管根是公共設(shè)施

　　“管根屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)問題不能一人承擔(dān)�！�8月17日，記者聯(lián)系到了樓上業(yè)主。業(yè)主對(duì)記者表示，當(dāng)胡女士反映自家漏水后，為了解決問題，自己做衛(wèi)生間的防水時(shí)將暖氣管道和水管都震裂了，為此花費(fèi)了一千多元。但目前樓下鄰居廚房漏水，是因?yàn)楣芨�漏水，管根屬于公共設(shè)施，維修一事肯定不能自己一人承擔(dān)。

　　樓上業(yè)主表示，自己曾咨詢過專業(yè)人士，得到的回復(fù)是管根漏水有可能是管道的交口松懈導(dǎo)致漏水。“我們希望能在自己份內(nèi)能修好就修好，但管根位于樓下，這不是我們一家的責(zé)任�！睒巧蠘I(yè)主表示，管根處問題部分位于樓下鄰居家。

　　胡女士表示，為了解決問題，自己可以接受兩家共同承擔(dān)的維修方案，但18日下午，胡女士對(duì)記者表示樓上鄰居拒絕了共同維修的方案。

　　律師：先查漏水原因再定責(zé)

　　記者從有關(guān)部門獲悉，按照物業(yè)管理?xiàng)l例，水管入戶的部分由個(gè)人承擔(dān)維修，公共部分由相關(guān)業(yè)主共同解決，入戶以外的公共部分由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位解決。就胡女士家漏水一事，建議鄰里之間本著友好相處的原則協(xié)商解決。

　　8月17日，海通駿景的物業(yè)對(duì)記者表示，因涉及業(yè)主隱私，不透露任何漏水問題的原因。物業(yè)已聯(lián)系兩家業(yè)主多次協(xié)商，如果協(xié)調(diào)不了，建議業(yè)主采用法律渠道維權(quán)。