今年前10個月東營個人按揭貸款10.97億元 增長近100%

　　大眾網(wǎng)東營11月17日訊 11月17日，記者從市統(tǒng)計局了解到，今年前10個月，我市商品房銷售面積182.32萬平方米，個人按揭貸款10.97億元，增長99.1%。業(yè)內(nèi)人士分析稱，近期出臺的一系列房地產(chǎn)政策刺激了企業(yè)銷售，資金回籠情況改善，后期房地產(chǎn)開發(fā)投資前景良好。

　　來自市統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計科的一份數(shù)據(jù)顯示，1-10月，我市商品房銷售面積182.32萬平方米。其中，住宅銷售面積169.36萬平方米，同比下降4.8個百分點。商品房銷售額96.53億元，增速較上期下降4.5個百分點。其中，住宅銷售額89.04億元，增速較上期下降5.0個百分點。

　　在商品房銷售面積保持較為穩(wěn)定的同時，房地產(chǎn)企業(yè)資金情況進(jìn)一步改善。數(shù)據(jù)顯示，1-10月，我市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金163.00億元，降幅較上期收窄0.6個百分點。其中，國內(nèi)貸款54282萬元，降幅較上期收窄2.3個百分點；自籌資金1104232萬元，同比增長9.4%；其他資金來源471497萬元，降幅較上期收窄7.2個百分點。

　　在其他資金中，個人按揭貸款10.97億元，增長99.1%。該局工作人員表示，從這樣的數(shù)據(jù)可見，近期出臺的一系列房地產(chǎn)政策對企業(yè)銷售增長和資金回籠產(chǎn)生積極影響，企業(yè)資金狀況的改善，會對后期房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生一定的支撐作用。據(jù)了解，個人按揭貸款快速增長有兩個方面主要原因。首先，受經(jīng)濟(jì)下行影響，作為短期貸款主要需求方的企業(yè)，有效貸款需求下降，信貸投放逐步向以基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域、個人住房按揭貸款等中長期項目傾斜。其次，我市自今年10月10日起實施公積金新政，新政對公積金貸款額度和年限進(jìn)行了積極調(diào)整。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。目前我市的職工住房公積金貸款最高額度=住房公積金繳存基數(shù)×12×到離退休工作年限×50%。政策調(diào)整后，一個距離退休工作年限為20年的職工，只要公積金繳存基數(shù)達(dá)到2500元，即可達(dá)到個人最高貸款額度30萬元。如果夫妻二人共同繳納，可達(dá)到職工家庭最高貸款額度50萬元。