好消息！東營將用5年時間完成老舊小區(qū)整治改造

　　大眾網(wǎng)東營11月26日訊（記者 王青青）日前，東營市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的意見》，意見提出自2015年11月起，利用5年左右的時間，推進(jìn)舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理，到2020年底全部完成整治改造。其中，中心城舊住宅小區(qū)要于2018年底基本完成整治改造提升，實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。

　　據(jù)悉，針對東營部分住宅小區(qū)尤其是1998年前建成的舊住宅小區(qū)普遍存在的設(shè)施不配套、物業(yè)管理不到位、環(huán)境臟亂差等問題，根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等11部門《關(guān)于推進(jìn)全省老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的意見》，東營將利用5年的時間推進(jìn)這些住宅小區(qū)的整治改造和物業(yè)管理。

　　整治改造涉5大方面

　　據(jù)悉，本次老舊小區(qū)整治改造涉及5項內(nèi)容：完善治安防控設(shè)施，安裝單元防盜門和電子監(jiān)控設(shè)施，實施封閉式管理；健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施，配備密封式垃圾桶（箱），清理樓宇間和樓道內(nèi)亂堆雜物，疏通小區(qū)消防通道，完善或增設(shè)消防栓、滅火器等消防設(shè)施；

　　改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施，硬化路面，綠化院落，制作公示牌，劃定停車位，健全小區(qū)交通系統(tǒng)，補(bǔ)齊路燈、樓道燈，修繕屋面防水、樓道門窗、樓道扶手等樓房公共部位，粉刷樓道內(nèi)墻，整修樓宇外墻；改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，改造小區(qū)內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電、供暖、供氣管網(wǎng)，同步改造樓內(nèi)公共部位的相關(guān)管線。支持光纖到戶、共建共享、用戶自主選擇，有條件的，可以同步實施既有居住建筑節(jié)能改造；小區(qū)居民整治改造意愿強(qiáng)烈的其他內(nèi)容。

　　兩種物業(yè)管理模式“因地制宜”

　　根據(jù)住宅小區(qū)規(guī)模、管理現(xiàn)狀、居民的承受能力和需求情況，確定兩種不同形式的物業(yè)管理模式，即專業(yè)化物業(yè)管理和簡易物業(yè)管理。專業(yè)化物業(yè)管理即通過招投標(biāo)等形式選聘（續(xù)聘）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。簡易物業(yè)管理即選擇骨干物業(yè)企業(yè)，與街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或社區(qū)居委會簽訂《物業(yè)管理合作協(xié)議書》。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管舊住宅小區(qū)后，采取“先期介入、先行接管、先行服務(wù)，分期分層次整治改造”的方式，先配套安保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，開展衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、門衛(wèi)執(zhí)勤等簡易物業(yè)服務(wù)。

　　政府將出臺多項政策補(bǔ)貼

　　省財政安排的2015年以獎代補(bǔ)資金，用于支持利津縣住宅小區(qū)綜合整治改造試點，中心城舊住宅小區(qū)改造資金按照相關(guān)文件確定的事權(quán)管理范圍分擔(dān)。各縣、河口區(qū)、市屬開發(fā)區(qū)財政將安排專項資金，用于本轄區(qū)內(nèi)舊住宅小區(qū)的整治改造。屬于油地混合建設(shè)小區(qū)，按照改造面積比例由油地共同分擔(dān)。同時，2016—2020年，市、東營區(qū)財政按一定比例，對接管中心城（東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)除外）舊住宅小區(qū)的骨干物業(yè)企業(yè)按照每月每平方米0.2—0.4元的標(biāo)準(zhǔn)給予專項補(bǔ)助，其他縣區(qū)等由當(dāng)?shù)卣�府（市屬開發(fā)區(qū)管委會）據(jù)實核定。