東營：賣房子竟為套取銀行貸款 仲裁裁決合同無效
2016-03-06 08:20:00 來源：東營網(wǎng) 我要評論
[提要]父子二人不得已，根據(jù)合同的仲裁條款向東營仲裁委員會申請仲裁，要求確認買賣合同無效，將房屋恢復至兩申請人名下。仲裁庭認為，申請人與被申請人簽訂的房屋買賣合同，非雙方當事人真實意思表示，應確認無效。
賣房子為套取銀行貸款應急，資金周轉開后又想贖回房子，房子到底該歸誰？
近日，東營仲裁委員會審理了這樣一起案件：小新(化名)因經(jīng)商缺少資金，便與朋友小葉(化名)商量，將其與父親名下的房屋過戶給小葉以獲得銀行貸款。為了不讓父親知道，小新找了案外人冒充其父辦理了房屋過戶手續(xù)，并委托公證簽訂了《房屋買賣合同》。之后，小新得到了銀行貸款45萬。后來小新因經(jīng)營狀況好轉，打算將銀行貸款還清后將房屋重新變更至自己和父親名下，但小葉不予配合，小新一氣之下便不再替小葉償還銀行借款。隨后，法院查封了房屋，小新的父親也知道了真相。父子二人不得已，根據(jù)合同的仲裁條款向東營仲裁委員會申請仲裁，要求確認買賣合同無效，將房屋恢復至兩申請人名下。
仲裁庭認為，申請人與被申請人簽訂的房屋買賣合同，非雙方當事人真實意思表示，應確認無效。因雙方當事人簽訂房屋買賣合同的真實意思是以該合同套取銀行貸款，故申請人關于主張合同無效的主張成立。因合同無效，申請人已經(jīng)收取的45萬元款項應返還給被申請人，被申請人則應將房屋產(chǎn)權返還給申請人，協(xié)助將房屋過戶至申請人名下。
責任編輯：玉青
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