大眾網(wǎng)東營(yíng)4月27日訊（見(jiàn)習(xí)記者 卜玉娟）26日上午，唐正·四季花園的業(yè)主張先生向大眾網(wǎng)記者反映，自己2015年買的帶院房，今年交房時(shí)卻被告知院子沒(méi)有了！

　　房子是否帶院 開(kāi)發(fā)商與業(yè)主各執(zhí)一見(jiàn)

　　張先生2015年8月份在唐正四季花園看好一套房子，主要看好房子是一樓，帶有小院，今年交房的時(shí)候卻被告知因?yàn)檎慌�，院子沒(méi)有了�！疤奶屏耍I好的房子，院子說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了？”張先生顯得有點(diǎn)激動(dòng)，“我跟開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)多次了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是因?yàn)檎慌�，所以院子不能建了，可以給我補(bǔ)差價(jià)或者退房。但我認(rèn)為這些處理方式都是不合理的，我本來(lái)就是因?yàn)榭春迷鹤硬刨I的，現(xiàn)在院子沒(méi)了，我認(rèn)為他們存在銷售欺詐，我要求他們額外賠付我10萬(wàn)塊錢作為賠償金�！�

　　隨后就該問(wèn)題，記者采訪了唐正四季花園的相關(guān)負(fù)責(zé)人許女士，許女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)跟業(yè)主說(shuō)好的，如果有院子就按照帶院子的價(jià)格，如果沒(méi)有，就補(bǔ)退差價(jià)或者退房�，F(xiàn)在沒(méi)有院子，交房時(shí)價(jià)格按照沒(méi)有院子的價(jià)格，把差價(jià)退給業(yè)主；如果業(yè)主要求退房，就把房子的定金及按照銀行利率算出的利息、違約金都全部賠付給業(yè)主。張先生已經(jīng)跟我們要求過(guò)多次了，額外支付十萬(wàn)的賠償金，我們的領(lǐng)導(dǎo)、法律顧問(wèn)都討論過(guò)這個(gè)問(wèn)題，這是不合理的。

　　對(duì)于處理方案的說(shuō)法，張先生和許女士的說(shuō)法并無(wú)差別，但對(duì)院子是否早就說(shuō)好帶著的問(wèn)題，兩者出現(xiàn)了很大分歧。張先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)得很堅(jiān)決，一定是帶著院子的，從合同上價(jià)格也可以看得出來(lái)，比沒(méi)有院子的高很多。另外，如果開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始就說(shuō)不確定有沒(méi)有院子的話他不會(huì)買，畢竟買房是大事兒，自己不會(huì)在連買的什么都不確定的情況下就草率決定。而許女士則告訴記者，他們前期并沒(méi)有保證一定帶著院子，后續(xù)沒(méi)有院子的話他們會(huì)采取退差價(jià)或者退房的方式進(jìn)行處理。

　　賣房的時(shí)候還沒(méi)有確定房子是否帶院子？這顯然是不符合常理的。當(dāng)記者問(wèn)到前期規(guī)劃的時(shí)候，許女士的回答很模糊，表示前期的手續(xù)她們并不清楚，她只是負(fù)責(zé)銷售的。

　　規(guī)劃中是否帶院？規(guī)劃局：想看規(guī)劃走流程吧

　　小區(qū)建造是個(gè)嚴(yán)肅的問(wèn)題，建造之前都要經(jīng)過(guò)土地審批、工程審批等層層流程，建筑面積和形式怎么還會(huì)存在模糊點(diǎn)呢？為了弄清楚前期的規(guī)劃問(wèn)題，記者聯(lián)系了東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃局辦公室人員。

　　規(guī)劃局辦公室人員說(shuō)想要看規(guī)劃圖需要提交“山東省政府信息公開(kāi)申請(qǐng)表”，隨即記者下載填寫(xiě)了表格進(jìn)行了提交，至于什么時(shí)候可以得到規(guī)劃圖信息，記者被告知，等通知就好了。27日上午，記者再次詢問(wèn)規(guī)劃局辦公室人員什么時(shí)候可以得到信息，因?yàn)槭虑樨酱闱宄徒鉀Q，是否可以加快速度�！边@個(gè)我們要走流程，至于什么流程我們沒(méi)必要告訴你吧，等著吧，三四天吧�！睕](méi)等記者反映過(guò)來(lái)，電話已經(jīng)掛掉。

　　隨后記者聯(lián)系了開(kāi)發(fā)區(qū)住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們表示如果是規(guī)劃圖上沒(méi)有院子的規(guī)劃，而開(kāi)發(fā)商以房子帶院的信息引導(dǎo)業(yè)主購(gòu)買了房子，他們會(huì)負(fù)起應(yīng)有的責(zé)任，在核實(shí)業(yè)主提供的證據(jù)后依據(jù)法律法規(guī)對(duì)此事進(jìn)行處理。

　　在此也提醒廣大市民，在買房前一定看好小區(qū)的規(guī)劃圖和自己房子的戶型圖，與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好相關(guān)問(wèn)題，以避免不必要的糾紛。