大眾網記者 董曉贏 東營報道

　　受市民王先生的委托，大眾網記者和安居燕的驗房員們來到東營方圓云頂小區(qū)對王先生的房子進行現場查驗。

　　安居燕的驗房員介紹他們的資質是由中國質量萬里行家裝鑒證項目執(zhí)行部頒發(fā)的。

　　隨后，驗房員告訴記者驗房之前需要業(yè)主提供三書一證一表，“三書”是指《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》，“一證”《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”《竣工驗收備案表》。

　　驗房師查驗 入戶門瓷磚空鼓超規(guī)定 三個衛(wèi)生間墻面大面積空鼓

　　來到入戶門前，只見驗房師傅用小錘子輕輕敲擊瓷磚表面，發(fā)出了清脆的聲音。通過空鼓查驗，發(fā)現入戶門口有幾塊瓷磚存在空鼓情況，驗房師傅告訴記者，按規(guī)定單塊瓷磚的空鼓率不能超過15%，但門口這幾塊瓷磚已經超過規(guī)定的空鼓率了。衛(wèi)生間墻面大面積空鼓，師傅建議修復注漿處理。

　　北次臥墻面有裂紋 建議修復

　　查驗完空鼓問題，驗房師傅又發(fā)現北次臥墻面有多處裂紋。手電筒照的位置就是裂紋的位置，驗房師傅表示這種裂紋后期會滲水滲雨，返潮反堿，墻面起鼓。

　　而且驗房師傅通過查驗發(fā)現廚房區(qū)域的整體櫥柜柜門缺少阻尼器，俗稱緩沖器?！翱梢匝b上緩沖器，防止后期柜門脫落。”驗房師傅說道。

　　經過查驗陽臺，發(fā)現陽臺立面、陽角有不垂直情況。隨后，驗房師傅拿出靠尺，靠在墻角。并該處表示陽角小于90°以后可能會造成門套的脫落。

　　最后驗房師傅表示，房子還有一些其他的小毛病，比如廚房分水器無明顯標注回路、踢腳線開裂、衛(wèi)生間地漏與PVC管搭接間距大......

　　經過三個多小時的查驗，王先生的房子查驗結束。針對查驗出來的問題該如何解決呢？

　　房產維修部：可通過鳳凰云小程序進行報修

　　記者聯系到方圓云頂房產維修工程師常先生：“雖然已經收房，但是只要在質保期內、沒有自己改動是房屋的問題都可以通過鳳凰云小程序進行報修，隨后工作人員上門免費維修?！?/p>

　　編后：為了避免交房過程中引發(fā)的各種糾紛，更好地維護廣大業(yè)主的合法權益，大眾網推出了驗房團公益驗房活動。如果您也想參加我們的活動，可以掃描下方二維碼進群，也可以撥打《大眾驗房團》熱線電話0546-7589008。