大房夢讓部分年輕人“壓力山大” 超50%收入還月供

　　表面光鮮 背后心酸

　　談及年輕人買大房現(xiàn)象，東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某樓盤售樓處的劉燕深有感觸。她告訴記者，該樓盤的房子許多面積都在120平方米以上，一半左右大房子的房主是30歲以下的年輕人。

　　記者以一家市直單位的一個部門為樣本做了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)住房面積在120平方米以上的大都是40歲以下的群體，尤其是剛進(jìn)單位沒幾年的城市年輕人，新買的房子大都在120平方米以上。小唐工作3年多，房子134平方米；小周工作剛兩年，就買了1套120平方米的房子；小宋的房子算是面積比較小的，109平方米，房子位置挺好，每平方米都超過7000元了。倒是40歲左右的“老同志”，住的房子很多在100平方米左右，有的甚至只有七、八十平方米。

　　采訪中，沂州路上一小區(qū)的一業(yè)主告訴記者，他們小區(qū)3號樓有家住戶，丈夫是公務(wù)員，他們的房子160多平方米，裝修得也很上檔次，可是令人奇怪的是，經(jīng)常聽到這對夫妻爭吵，平時說話也沒好聲，后來才知道，都是房貸鬧的。三口之家，住在120萬元的房子里，貸款有80萬元，每月要還房貸6000多元，還有孩子的花銷，日子過得很緊巴。

　　記者的調(diào)查問卷顯示，40%的受調(diào)查者每月還房貸的錢占收入的50%以下，60%的受調(diào)查者則表示，每月房貸支出占每月收入的一半以上，其中，25%的受調(diào)查者表示，收入基本還房貸了，有的還要家人支援。“買房時希望房子大、漂亮，不考慮承受能力，總認(rèn)為住小房子沒面子，可到了自己每月按時還貸款時，感覺就不是那樣了�！毙√普f。

　　裸婚時代 一去難返

　　年輕人為什么敢買大房？一銷售部經(jīng)理分析，這是因?yàn)榕c上世紀(jì)60年代和70年代出生的人群相比，80年代和90年代出生的人大多是獨(dú)生子女，而他們的消費(fèi)觀念顯然更為超前：愿意提前消費(fèi)，不怕負(fù)債，父輩不敢輕易嘗試的按揭貸款他們卻早已視為輕松平常，而且不怕時間長，因此在走向社會后很快就實(shí)現(xiàn)了父輩一生的目標(biāo)。

　　“我們結(jié)婚是真正的‘裸婚’，是無房、無車、無嫁妝！”在市直某單位上班的劉先生今年45歲，他告訴記者，當(dāng)時他還在廣饒縣工作，結(jié)婚后單位給了一間20平方米的宿舍當(dāng)新房，三年后才分到三間平房。后來，劉先生到東營上班，起初是租房住，三年后，在金水南區(qū)買了套97平方米的房子，直到2010年，劉先生才賣掉金水南區(qū)的房子，在水城國際買了套160平方米的房子，2013年下半年正式搬進(jìn)大房子居住。“從工作一直到現(xiàn)在，我搬了五次家，熬了半輩子才住上大房子�！眲⑾壬�詼諧地說，“后悔生早了，真羨慕剛上班就有婚房的年輕人�！�

　　“無房不婚”、“無房不嫁”已經(jīng)成為當(dāng)下許多年輕人的“擇偶觀”。房子在中國傳統(tǒng)中占據(jù)著重要地位，是一個家庭極其重要的組成部分。從最初的結(jié)婚蓋房到如今的結(jié)婚買房，房子都是年輕人結(jié)婚的前提之一。在當(dāng)今的高房價(jià)下，房子越來越成為婚姻安全感和穩(wěn)定的重要因素。

　　對于熱衷買大房的年輕人，誰在給他們首付呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾乎是兩代長輩在全力支撐。大多受調(diào)查者表示，關(guān)鍵時候，長輩肯定不會“袖手旁觀”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，長輩們提供的首付款多在20萬元至60萬元之間。26歲的被調(diào)查者牛玉亮表示，大學(xué)畢業(yè)就24歲了，剛畢業(yè)工資3000多元，基本上是月光族，眼看到了結(jié)婚年齡，“要想自己首付買婚房是絕對不可能的，只能靠家人�！�

　　著急買大 得不償失

　　如愿以償住進(jìn)大房子的年輕人是不是都非常的輕松加愉快，心情倍兒爽呢？問卷調(diào)查結(jié)果顯示，80%的人感覺還房貸“壓力山大”，有30%的人認(rèn)為，由于房貸壓力太大，已嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量。

　　“其實(shí)我本意并不想這么早就買這么大的房子，畢竟買這樣的房子，對于我們這些才工作兩年的年輕人來說，每月的按揭負(fù)擔(dān)還是挺沉重的�！毙≈芷饰鲎约海�“但是我女友老家在外地，又只有她一個孩子，無論是她還是她的父母都希望今后能住在一起，所以索性買個大點(diǎn)的房子。”自從買了房子之后，小周說他就像變了個人，對生活上的開銷開始“斤斤計(jì)較”，“以前，聽說哪里新開了一家飯館，我肯定會帶著女友去捧場，每月看兩三場電影也很輕松平常；同學(xué)、朋友也能輪流組織隔三差五地聚聚�，F(xiàn)在可好，下班后都不敢逛商場超市，偶爾有朋友打電話說聚聚，也總找各種理由推辭，生怕本月錢花超了，沒錢還貸款。畢竟，朋友都差不多的情況，讓哪個請客也不合適。關(guān)起門來過日子，‘鐵哥們’也漸漸生疏了。”小周略感失落地說。

　　“年輕人過早的購買大房子，有些得不償失。”東營合園實(shí)業(yè)的許總介紹說，年輕人因還貸壓力，對家人和親戚，特別是老人的關(guān)懷勢必減少，也或多或少地影響到社交活動。他說，人生有很多機(jī)會，不是我們不愿去抓，而是我們沒有能力去抓�！拔艺J(rèn)識的一個年輕人就和我說過他的后悔，他的朋友找他投資一個項(xiàng)目，他因手頭沒錢，家人又不同意做抵押貸款，所以失去了這個機(jī)會，現(xiàn)在他的朋友一年多就賺了100多萬元�！睆氖沦Q(mào)易工作的劉經(jīng)理也深有感觸地說：“人脈對人的影響是非常大的，有許多朋友和生意上的合作伙伴都是在40歲以前結(jié)交的。因還貸壓力，導(dǎo)致社交活動減少，勢必影響個人人脈的積累�！�

　　梯級消費(fèi) 發(fā)展為重

　　年輕人最好形成梯級消費(fèi)觀念，根據(jù)自身實(shí)際情況，分階段購買與自己收入水平相適應(yīng)的房子，先買小房子或二手房，等將來自己的收入水平提高了，再賣舊買新進(jìn)行置業(yè)升級，以改善居住條件。從事房地產(chǎn)的閆經(jīng)理說，“只有準(zhǔn)確把握自己每個時期的消費(fèi)能力，并根據(jù)實(shí)際消費(fèi)需求選擇購買適合自己的住房，才不至于使自己陷入收支不平衡的尷尬境地，同時又圓了自己不同時期的住房夢�！彼�告訴記者，他們公司下一步將轉(zhuǎn)向“小戶型”的開發(fā)，從而滿足年輕人的購房需求。

　　“如今，很多年輕人一有錢就去買房，然后下半生就過著還房貸。其實(shí)有那些買房的錢，不如多在事業(yè)上投資，或者去更遠(yuǎn)的地方旅游，也許過個幾年十幾年，你會擁有遠(yuǎn)比一套房子價(jià)值更高的東西。”在市直單位工作了20多年的孫先生說。他建議，年輕人沒必要過早地把自己困在房奴的圍墻里，一定要有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃。很多年輕人因買了房而放棄了對自己人生來說是轉(zhuǎn)折點(diǎn)的發(fā)展機(jī)會，這在很大程度上影響了個人發(fā)展。另外，因還貸壓力，很多人會放棄學(xué)習(xí)充電的機(jī)會，學(xué)習(xí)充電受到影響，個人成長也必將受到影響。

　　閆經(jīng)理建議，年輕人置業(yè)，房子的大小、價(jià)格、貸款的額度最好綜合自身經(jīng)濟(jì)情況后再做出決定。買房最好預(yù)留出部分資金，為遇到突發(fā)情況時留出周轉(zhuǎn)余地。貸款時要綜合考慮自己的還貸壓力，盡量選擇貸期較長的還款方式，把戰(zhàn)線拉長，減輕當(dāng)下的還款壓力，以確保留出適當(dāng)資金保證較高的生活質(zhì)量。還款額度盡量控制在家庭總收入的50%以內(nèi)，留出較充足的可支配收入滿足正常的家庭開銷。 (記者 周廣學(xué))