東營(yíng)兩銀行首套房貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮5%

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)3月6日訊 在不少城市房貸利率上浮聲音越來(lái)越大的時(shí)候，東營(yíng)首套房房貸利率也加入了上浮行列中來(lái)。據(jù)了解，目前東營(yíng)已經(jīng)有兩家銀行將首套房的房貸利率上浮了5%，大部分銀行目前仍在執(zhí)行6.55%的基準(zhǔn)利率。

　　首套房貸款利率或?qū)⑸细?/strong>

　　業(yè)內(nèi)人士稱買房要抓緊

　　3月5日上午，記者以客戶身份走訪了東營(yíng)多家銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解到，多數(shù)銀行的首套房貸款利率目前仍在執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)。各個(gè)國(guó)有大行早在年前就已經(jīng)完全取消了首套房貸款優(yōu)惠政策，甚至已經(jīng)開始上浮利率。某國(guó)有銀行工作人員向記者透露，雖然銀行還沒有下發(fā)正式文件，但利率上浮已成為一種趨勢(shì)，“如果想要買房，還是得抓緊時(shí)間�！�

　　而在建設(shè)銀行東城支行膠州路營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，一位工作人員明確表示，房貸利率年后在原有基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上又上浮了5%，已經(jīng)達(dá)到了6.8775%。他說(shuō)：“對(duì)于房貸利率，我們從來(lái)沒有優(yōu)惠過(guò)，現(xiàn)在銀行房貸利率上浮是普遍現(xiàn)象�！边@位工作人員認(rèn)為，房貸收緊不僅僅是額度縮減，還有優(yōu)惠取消，這對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)壞消息。另外，浦發(fā)銀行的首套房房貸利率也在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了5個(gè)百分點(diǎn)。

　　東城一家樓盤的銷售人員告訴記者：“我們房?jī)r(jià)按揭的銀行有工行、農(nóng)行和郵儲(chǔ)銀行，現(xiàn)在都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”該銷售人員介紹，2013年年秋天的時(shí)候，還可以從銀行貸到九折或九五折的房貸，不過(guò)，到年底就已經(jīng)沒有這些優(yōu)惠了。

　　房貸利率上漲5%后

　　貸款50萬(wàn)，20年后多交2萬(wàn)

　　對(duì)于一些剛需購(gòu)房者而言，房貸利率的多少直接影響購(gòu)房者的心情。2013年年底，市民趙先生就開始關(guān)注樓盤信息，打算買套新房，他還聽說(shuō)過(guò)完春節(jié)銀行房貸政策會(huì)有所松動(dòng)。趙先生說(shuō)：“但年后跑了幾家銀行，發(fā)現(xiàn)不僅沒有優(yōu)惠政策了，利率反而開始上浮了�！�

　　銀行商業(yè)貸款利率上浮導(dǎo)致東營(yíng)市民購(gòu)買首套房的預(yù)算持續(xù)上升。5日，東營(yíng)某房地產(chǎn)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)給記者算了一筆賬，如果客戶首次置業(yè)，購(gòu)買一套100平方米的房子，每平方米按照8000元來(lái)算，房子總價(jià)是80萬(wàn)元。如果貸款50萬(wàn)元，申請(qǐng)20年的商業(yè)貸款的話，“按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，20年的本息還款總額為90萬(wàn)元。如果在去年房貸實(shí)行8.5折優(yōu)惠政策的時(shí)候購(gòu)房，還款總額是83萬(wàn)元。而房貸利率上漲5%后，還款總額就達(dá)到了92萬(wàn)元了�！�

　　國(guó)有銀行房貸額度趨緊

　　放款時(shí)間不確定

　　除了銀行首套房貸款利率優(yōu)惠政策取消外，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行房貸額度吃緊也是一個(gè)壞消息。“如果手續(xù)齊全的話，審批下來(lái)用不了一周時(shí)間，但是銀行房貸額度有點(diǎn)緊張，放款時(shí)間不能確定�！蹦硣�(guó)有銀行工作人員告訴記者。

　　據(jù)了解，往年年初各銀行房貸政策都比較松動(dòng)，買房者辦貸款最快一周左右的時(shí)間就能辦好。但現(xiàn)在，不僅房貸利率提高了，而且很多銀行辦理貸款的難度也越來(lái)越大。

　　與國(guó)有銀行略有不同，不少股份制銀行的房貸額度并沒有出現(xiàn)過(guò)度緊張的狀況，多數(shù)股份制銀行的房貸可以在10至20天內(nèi)發(fā)放下來(lái)�！笆掷m(xù)齊全的話，預(yù)計(jì)兩三周左右的時(shí)間就可以辦下來(lái)，”招商銀行東營(yíng)分行的工作人員說(shuō)。