東營郵儲銀行租房到期 鑿穿的20平方米樓板誰來修？

  　7日上午，市民王先生撥打熱線電話稱，他家出租給中國郵政儲蓄銀行股份有限公司東營市分行的房子到期三天了，卻還沒有拿到自己房屋的鑰匙，屋內(nèi)的兩處地面被鑿開了共20平方米左右的大洞，多處墻體也被打通，地上還放著一些未搬走的物品。王先生說，銀行把他的房屋破壞了就該給他修好，每拖延一天就要損失上千元，他還等著將房屋對外出租，希望銀行能夠遵守合約，按照合同上的條款盡早將房屋交接完成。截止到14日，記者多次聯(lián)系郵儲銀行東營市分行，該行拒絕接受記者采訪。

　　到期的房子多了兩個大洞從一樓可看到三樓天花板

　　8月7日上午9時許，記者來到位于淮河路236號的原郵儲銀行營業(yè)網(wǎng)點，也就是王先生所說的合同到期的房屋。記者看到房屋的大門緊閉，從窗外能看到里面有一些零散的物品。而郵儲銀行營業(yè)網(wǎng)點已經(jīng)搬到馬路對面，并且開始正常營業(yè)。

　　10時許，銀行工作人員拿著鑰匙前來打開房門。記者看到門口還堆放著一些柜子等物品，一樓和二樓是郵儲銀行曾經(jīng)的辦公場所，三樓和四樓是毛坯房。記者在房子的西南角，看到了樓板上有一個東西長約3.4米，南北寬約3米的長方形大洞，從一樓直接可以看到三樓的天花板(在2樓相同位置有一個同樣大小的大洞)。大洞四周的墻壁上露出一根根樓板里的鋼筋。

　　“郵儲銀行本來是想安裝電梯的，后來沒有安裝，這個大坑就一直在這里了，沒有任何的防護(hù)設(shè)施，站在邊上的人不小心就容易跌落下去�！蓖跸壬�告訴記者。

　　記者還看到，三樓和四樓的多處墻體被打通，有的已經(jīng)安裝了房門，有的還是未裝修的門洞。

　　合同規(guī)定要維修
“都搬走了，大洞也沒人修”

　　王先生說：“按照合同，銀行是要把我們的房屋進(jìn)行修復(fù)的，現(xiàn)在合同到期好幾天了，銀行的人遲遲不給個說法�！�

　　王先生拿出房產(chǎn)證和《房屋租賃合同》。房產(chǎn)證上寫明房屋的所有權(quán)歸王先生家人所有，《房屋租賃合同》上面寫明的承租方是中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司山東省東營市分行，出租方是青島市恩地置業(yè)發(fā)展有限公司。隨后，王先生向記者講述了整件事情的來龍去脈。

　　2009年，作為甲方的青島市恩地置業(yè)發(fā)展有限公司和作為乙方的中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司山東省東營市分行簽訂了一份房屋租賃合同，乙方租用位于淮河路236號的59、61、63、65號房屋。有效期為2009年8月5日至2014年8月4日。合同中寫明“乙方工程改建須保持原房屋結(jié)構(gòu)的安全，如改建影響建筑結(jié)構(gòu)安全的，由乙方負(fù)責(zé)維修，涉及甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃關(guān)系存續(xù)期間，本合同不受房地產(chǎn)所有權(quán)人變更的影響�！�

　　2012年1月18日，王先生一家出資600多萬元從青島市恩地置業(yè)發(fā)展有限公司購買了位于淮河路236號的59、61、63、65號房屋，總建筑面積為1724.4平方米。本房租期五年，2014年8月4日到期，王先生說：“二、三樓在改造時分別已打掉兩掛樓梯，對房屋結(jié)構(gòu)帶來很大危害，對以后使用存在很大的安全隱患，二、三樓地面已被破壞，三、四樓墻體打得到處是洞，五年來銀行把三、四樓打成這樣并沒有進(jìn)行修復(fù)，也沒使用�！�

　　“我們從2012年開始與郵政儲蓄銀行進(jìn)行過多次交涉，他們說已經(jīng)行長會研究同意先修復(fù)二、三樓地面，但如果進(jìn)行修復(fù)會影響銀行的正常營業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商最終達(dá)成口頭協(xié)議，等房屋到期如不續(xù)租提前進(jìn)行修復(fù)，但到期后銀行并沒按合同達(dá)成的協(xié)議辦理交房，而是搬到對面正常營業(yè)。租房到期后我去找他們，他們只是說他們是國有企業(yè)，誰說了也不算，讓我們?nèi)ジ嫠�就行，法院判了他們就賠。后來找誰誰也不管，推來推去�！蓖跸壬�的父親告訴記者。

　　王先生說：“現(xiàn)在合同到期都已經(jīng)兩天多了，一切就應(yīng)該按照合同上的條款來進(jìn)行房屋交接。等房子交接完成后，我們也好再繼續(xù)對外出租。”

　　多次聯(lián)系采訪未果
郵儲銀行建議房東走法律程序

　　王先生的父親說：“我在2014年春節(jié)前接到過郵儲銀行方面的一個電話，銀行那邊表示合同到期后不再繼續(xù)租用我們的房屋。當(dāng)時我說不繼續(xù)租用的話可以，但是要在合同到期時按照簽過的租賃合同進(jìn)行房屋交接，銀行那邊的人也同意了。可是現(xiàn)在合同到期了，銀行也沒給我們把鑿壞的樓板修復(fù)好。他們把房子給弄成這個樣子可怎么辦�。俊�

　　“我們就一個訴求，希望郵政儲蓄銀行能夠履行合同規(guī)定的責(zé)任，作為一家銀行就應(yīng)該誠實守信，合同到期把我們的房子修好�！蓖跸壬�告訴記者。

　　8月7日，王先生家收到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司東營市分行寄給他們的《房屋交接催告函》，上面寫著“請您接到本催告函后，及時辦理房屋交接手續(xù)，以免耽誤房屋使用。至于您與我單位近日一直交涉的房屋損壞修復(fù)事宜，因雙方意見分歧較大，建議您通過正常法律渠道解決�！�

　　截止到發(fā)稿時間，記者多次聯(lián)系郵儲銀行東營市分行要求就此事進(jìn)行正式采訪未果。

    本報將持續(xù)關(guān)注此事件的進(jìn)展。