東營：年末樓市“翹尾”收官 明年或?qū)⒂�購房�?!--/biaoti-->

　　暖風(fēng)頻吹，樓市“翹尾”收官

　　從“930房貸政策”到公積金擔(dān)保費(fèi)取消，再到央行降息，一系列的利好政策極大地刺激了一大批剛性需求和改善型需求者的快速入市�，F(xiàn)接近年末尾聲，樓市出現(xiàn)“翹尾”行情，成交量日益增加。

　　2014年12月，東營樓市在成交上有明顯起色，全市累計30宗地塊到期成交，累計16宗成功成交。在新房簽約量上，22日-28日，東營各區(qū)樓市累計簽約商品房150套，其中住宅簽約139套，辦公用房簽約5套，商業(yè)用房簽約6套，就22日當(dāng)天就簽約43套。所有的數(shù)據(jù)表明，政策的利好促使樓市回暖，“暖市”之勢日漸凸顯，樓市年末“翹尾”收官。

　　營銷新方式層出不窮，房企很忙

　　回顧今年以來的東營樓市，除了忙碌看房的購房者外，開發(fā)商也是為了更好地銷售業(yè)績忙的不可開交。從傳統(tǒng)的價格戰(zhàn)、活動營銷，到近兩年興起的電商，再到現(xiàn)在慢慢流行開來的微信營銷、短信營銷、全民營銷，開發(fā)商真是動足了腦筋，下足了功夫。“搶收”沖量是年末開發(fā)商的頭等大事。

　　2014年對于東營房企來說無疑是“難熬”的一年，但是各大地產(chǎn)依舊很忙碌，如東營大連萬達(dá)廣場萬達(dá)總部一號、甲級寫字樓的開盤期間，舉行胡潤財富論壇、斗地主大賽等：寶龍城市廣場的英語風(fēng)采大賽，還有的房企還是依然通過“價格戰(zhàn)”來取勝，如有的房企打出“交五千抵十萬”、“交一萬抵五萬”等優(yōu)惠價格。而具有雙投資的學(xué)區(qū)房依然那么“任性”，即使價格居高不下，購房者還是爭相購買，地產(chǎn)商抓住這部分購房者的軟肋，以學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢獨(dú)占鰲頭，令購房者死心塌地甘做“房奴”。

　　明年或?qū)⒂�購房潮，年末買房正當(dāng)時

　　2014年1-9月份，東營乃至全國的樓市總體庫存大，成交量下降，而“9.30”新政出臺和，成為樓市轉(zhuǎn)折點。歲末年初，對于購房者來說也不失為很好的購房時機(jī)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，明年樓市將延續(xù)溫和改善勢頭，年末買房正當(dāng)時。

　　在某樓盤開盤當(dāng)日，記者看到購房人數(shù)明顯增多，市民袁先生說;“最近看樓市比較穩(wěn)定，價格也可以，而且聽別人說明年房價可能會漲，所以趁現(xiàn)在趕緊買了吧!”，“選擇在冬天看房、購房也有著它獨(dú)有的優(yōu)勢和好處，除了能抓住年底優(yōu)惠措施尾巴外，購房者在考察房子時可以全面判斷房屋的質(zhì)量，直觀感受房屋的供熱、采光及通風(fēng)。與此同時，小區(qū)景觀也將顯露本色，方便購房者更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞�！蹦硺潜P置業(yè)顧問如是說。