東營一小區(qū)電梯內(nèi)加裝緊急呼叫系統(tǒng) 每戶交100元合理嗎？

　　大眾網(wǎng)東營8月6日訊  電梯三天兩頭出問題，業(yè)主找到物業(yè)，物業(yè)研究后說要在電梯內(nèi)加裝緊急呼叫系統(tǒng)，但每戶要交100塊錢，這是否合理？8月5日一早，記者接到市民趙先生的爆料后，隨即趕到了他所居住的小區(qū)了解情況。

　　趙先生對(duì)記者介紹說，他住在位于淄博路的中心醫(yī)院小高層內(nèi)，不知道從什么時(shí)候開始，電梯總是時(shí)不時(shí)出點(diǎn)小故障，比如在運(yùn)行時(shí)突然斷電，電梯門關(guān)兩三次才能關(guān)閉等�！按蠹乙婚_始并不是很在意，后來出現(xiàn)問題的頻率越來越高，而且手機(jī)在電梯里沒有信號(hào)，沒法撥打電話，業(yè)主就一起咨詢了物業(yè)，物業(yè)給的答復(fù)是，要在電梯內(nèi)安裝‘無線遠(yuǎn)程對(duì)講系統(tǒng)’，但要讓每戶繳納100塊錢，大家都覺得，對(duì)講系統(tǒng)是電梯必須配備的，現(xiàn)在再加裝，不知道讓業(yè)主掏錢是否合理�！�

　　8月5日，在中心醫(yī)院小高層電梯內(nèi)記者看到，確如趙先生所說，電梯里并沒有對(duì)講系統(tǒng)，手機(jī)也沒有信號(hào)，雖然電梯內(nèi)貼著緊急救援的電話號(hào)碼，但在目前的情況下電梯一旦出了故障，也只能等電梯外的人發(fā)現(xiàn)后再撥打電話救援。

　　“電梯里是必須安裝對(duì)講系統(tǒng)的，這是電梯的必備設(shè)施之一，不管是前幾年安裝的電梯還是新電梯，這都是必須要有的�！笔匈|(zhì)監(jiān)局特檢所高力主任對(duì)記者介紹道。

　　既然是電梯必須要安裝的，起初業(yè)主在購買房屋時(shí)電梯并沒有此設(shè)備，現(xiàn)在要讓業(yè)主再出錢安裝，是否合理呢？并且，這部分錢是否可以從物業(yè)費(fèi)當(dāng)中扣除？

　　該小區(qū)物業(yè)的一位工作人員說，物業(yè)是出于安全考慮，想要加裝這樣一套設(shè)施，大概需要1萬元以上，并且考慮到有些配件還得更換，最后的花費(fèi)還不確定，“我們之前跟業(yè)主也商量過了，有些業(yè)主對(duì)繳納100塊錢也沒有異議，因?yàn)槲覀円彩菑臉I(yè)主安全的角度出發(fā)的，至于物業(yè)費(fèi)，只能用于小區(qū)平時(shí)的清潔、保養(yǎng)等，現(xiàn)在人工費(fèi)越來越高，物業(yè)費(fèi)并不夠這部分開支�！�

　　對(duì)此，中凱律師事務(wù)所的律師于匯介紹，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕?biāo)�收取的費(fèi)用，包括了很多方面，比如發(fā)放服務(wù)人員的工資，做日常清潔等，但物業(yè)共用的設(shè)施進(jìn)行大修或是改造時(shí)，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)的成本，這部分費(fèi)用如果沒有支持的專項(xiàng)資金，則需另想辦法，“也就是說物業(yè)費(fèi)可用于維修電梯，或是電梯監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)，但加裝設(shè)備不應(yīng)算在物業(yè)費(fèi)中�！�

　　采訪最后，物業(yè)的工作人員說，關(guān)于購買對(duì)講系統(tǒng)的費(fèi)用，物業(yè)也會(huì)繳納一部分，現(xiàn)在是希望和業(yè)主一起購買這樣一套設(shè)施，以給大家?guī)�來方便。如果大家仍有異議，可以再進(jìn)行商議，爭取給大家一個(gè)滿意的答復(fù)。