買房又能省錢啦！東營房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅“雙降”

　　記者從市地稅局了解到，2月22日，我市開始實施新的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。記者在辦稅服務(wù)大廳里看到，稅務(wù)工作人員正在張貼《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的公告，以告知納稅人。

　　調(diào)整后的契稅政策，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　對于一個二套房購房者來說，購買一套90平方米、總價為54萬的住房，原本契稅需交納16200元，現(xiàn)在只需交納5400元，即總價54萬的房子可省10800元，相當(dāng)于房價下調(diào)2%；購買一套144平方米、總價為100萬的房子，契稅過去需要交納3萬元，現(xiàn)在只需交納2萬元，即總價100萬的房子可省1萬元，相當(dāng)于房價下調(diào)1%。

　　營業(yè)稅調(diào)整后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　據(jù)了解，納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，納稅人進(jìn)行申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。房地產(chǎn)主管部門將按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱：“此舉對樓市是一個重大利好，有助于房地產(chǎn)市場消化庫存，想要購房的市民也可以抓住政策的優(yōu)惠�！�